Eine Immobilie zu vermieten, kann eine ebenso große Herausforderung sein, wie sie zu verkaufen. Vielleicht sogar eine noch größere: Denn Sie bleiben Eigentümer dieser Immobilie. Einen passenden Mieter für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden, darf nicht nur dem Bauchgefühl überlassen werden. Sie suchen einen seriösen und solventen Mieter, der die eigenen Ansprüche an Sorgfalt entspricht und der grundsätzlich lange in Ihrer Immobilie wohnen wird.
Am 01. Juni 2015 ist ein neues Gesetz zum Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnimmobilien in Deutschland in Kraft getreten.
Dieses Gesetz besagt, dass der „Besteller“, die Person, die den Immobilienmakler beauftragt, für das Maklerhonorar aufkommt.
VIVUS Immobilien hat speziell für die Vermietung Ihrer Immobilie, folgende Leistungspakete entwickelt, die individuell mit Ihren Bedürfnissen abgestimmt werden können.
Sie können dabei auf unsere langjährige Erfahrung vertrauen.
Persönliche und professionelle Betreuung und Begleitung durch den Vermietungsprozess
Bringt Erfahrung hinsichtlich der Marktsituation mit
Kann den Wert der Immobilie bewerten
Verfügt über ein umfassendes Netzwerk
Erfüllt eine Beratungsfunktion
Hat Erfahrung im Bereich Immobilienmarketing
Einhaltung Ihrer Privatsphäre- Anonymität bis zur Vertragsunterzeichnung
Minimierung des Zeitaufwandes
Steuerliche Absetzbarkeit der Maklergebühr
Download Leistungspakete
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VIVUS Dienstleistung |
BASIS |
COMFORT |
BEST |
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Paket-Preis * |
Paket-Preis * |
Paket-Preis * |
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0,5 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
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1,25 Kaltmieten inkl.19%MwSt.
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2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. |
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VORBEREITUNG |
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Allgemeine Beratung |
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Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie |
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Zielgruppenanalyse sowie umfassende Konzeptausarbeitung |
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Marktwertermittlung mit anschließender fundierter Mietpreisfindung |
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Unterstützung bei der Beantragung des Energieverbrauchs- oder Bedarfsausweises |
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Unterstützung bei der Erstellung der Nebenkostenübersicht |
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Vorbereitung der Immobilie mit Beratung der Eigentümer |
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Hochwertige Fotoaufnahmen |
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Visualisierte Grundrissbearbeitung |
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Erstellung eines ausführlichen und zielgruppenorientierten Exposés (Auslieferung als PDF- Dokument) |
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MARKETING und PRÄSENTATION |
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Aussendung des Angebots per Post oder E-Mail an vorgemerkte Suchkunden und namhaften Relocationfirmen |
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Vermarktung über die VIVUS- Marketingwelt (Flyer, Printmedien, Homepage, Immobilienportale, Social Media, Schaukästen) |
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Auf Wunsch wird ein Vermietungs-Schild angebracht |
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DURCHFÜHRUNG |
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Anfragenmanagement, Bonitätsprüfung, Vorauswahl der Interessenten, Terminkoordination und Besichtigungen (auch in englischer, französischer und spanischer Sprache) |
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Transparente Kommunikation |
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ABSCHLUSS |
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Einholung einer Bonitätsauskunft |
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Mietvertragsverhandlung |
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Mietvertragserstellung (Haus & Grund nach neuester Rechtsprechung) |
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Professionelle Objektübergabe mit Zeugenfunktion |
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Erstellung eines Übergabeprotokolls |
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Unterstützung bei der Zählererfassung und Ummeldung |
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Nachbetreuung durch das VIVUS- Team |
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* Die oben angegebenen Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.
** Bitte beachten Sie, dass wir für jede zusätzlich anfallende Stunde vor Ort eine Gebühr von EUR 85,00 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% berechnen.
Immer wieder eine Idee persönlicher
VIVUS Immobilien / Inh. Caroline Langenbach
Inh. Caroline Langenbach
In der Karpendelle 1
40882 Ratingen
Tel. +49 (0) 2102/ 894 95 90
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