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Immobiliendetails

Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Tageslicht-Duschbad in Flingern- Nord

externe ObjnrAB202222
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40233
OrtDüsseldorf
StraßeLindenstraße
Hausnummer74
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzFlingern Nord
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen, Vinyl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BefeuerungÖl
Kaltmiete715 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete890 €
Kaution2.145 €
externe ObjnrAB202222 StatusAktiv
NutzungsartWohnen ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40233
OrtDüsseldorf StraßeLindenstraße
Hausnummer74 LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzFlingern Nord
Wohnfläche68 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen, Vinyl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BefeuerungÖl Kaltmiete715 €
Nebenkosten175 € Warmmiete890 €
Kaution2.145 €
Objektbeschreibung: Erstbezug nach Sanierung!

Diese charmante 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf Flingern- Nord.
Von der einladenden Diele aus erreichen Sie jeden Raum.
Besonders hervorzuheben sind die Deckenhöhe sowie die Großzügigkeit der Räume, die Dank großer Fenster wunderbar lichtdurchflutet sind.
Alle Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht und sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt, welches den Räumen zusätzlich Leichtigkeit und Weite verleiht.
Eine Ausnahme bildet nur das Tageslicht- Duschbad, welches klassisch Weiß gehalten ist und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesengefliest ist.

In den Nebenkosten sind Heizkosten und Hausmeisterservice enthalten. Ein zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zu der Wohnung und rundet dieses Angebot perfekt ab.

MIT DER BITTE UM BEACHTUNG!!

Die Wohnung wird z.Zt. komplett renoviert. Aus diesem Grund wird auf Fotodetails verzichtet!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Flingern-Nord ist einer der aufstrebenden Stadtteile Düsseldorfs in dem viele gute Geschäfte sowie ausgezeichnete Restaurants und angesagte Bars zu finden sind.Auch in der Kunstszene gewinnt der Stadtteil mehr und mehr an Zuspruch, sodass viele Galerien und Ateliers sich hier niedergelassen haben. Vor allem junge Familien schätzen die angenehme Nachbarschaftsstruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein sehr. Auch die Innenstadt mit Ihrer Vielfalt an Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen. Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (7 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und das überregionale Autobahnnetz ist optimal.
Bis zum Flughafen benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto
Ausstattung: 2.Obergeschoss:

- Eingangsbereich
- Neues Tageslicht- Duschbad
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2

Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:

- Repräsentative Deckenhöhe
- Neue Elektrik
- Neuer, hochwertiger Vinylboden
- Frisch renoviert ( Rauhfaser Weiß)
- Frisch gestrichene Heizkörper
- Neues, modernes Duschbad
- Neue Fensterbänke
- Neue Lichtschalter
- Neue Steckdosen
- Neue Türsprechanlage mit Kamera
- Frisch lackierte Zimmertüren
- Neue Edelstahl- Drückergarnituren
- Dach wurde im Jahr 2020 neu gedämmt
- Der jetzige Hauseingangsbereich sowie das Treppenhaus werden komplett neu gestaltet ( Neue Wandlampen/ Wände werden verputzt und Weiß gestrichen)
- Neue Hauseingangstür 2022
Sonstiges: Mit der Bitte um Beachtung:

- Die Wohnung wird z.Zt. saniert. Aus diesem Grund wird auf Fotodetails verzichtet!
- Privatstrom muss von den Mietern separat angemeldet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 2102/ 894 95 90

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VIVUS Immobilien / Inh. Caroline Langenbach

Immer wieder eine Idee persönlicher