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Immobiliendetails

Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Vollbad, Gäste-WC, Loggia, TG-Stellpatz uvm. in begehrter Lage

externe ObjnrAB202346
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40479
OrtDüsseldorf
StraßeScheibenstraße
Hausnummer33
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten430 €
Warmmiete1.720 €
Kaution3.870 €
externe ObjnrAB202346 StatusAktiv
NutzungsartWohnen ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40479
OrtDüsseldorf StraßeScheibenstraße
Hausnummer33 LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzPempelfort
Wohnfläche100 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten430 € Warmmiete1.720 €
Kaution3.870 €
Objektbeschreibung: Ein frohes, neues Jahr 2023!

Diese frisch renovierte 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf- Pempelfort.
Mit dem Fahrstuhl kommen Sie bequem in die Etage.
Alle Räume sind optimal geschnitten und lassen sich von der Diele aus erreichen. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohnen und Essen und der Austritt auf einen überdachten Balkon bietet, verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Neben einem größeren Schlafzimmer, kann ein weiteres, kleineres Zimmer ideal als Büro oder auch Gäste-/ Kinderzimmer genutzt werden.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, welches den Räumen zusätzlich Leichtigkeit und Weite verleiht. Eine Ausnahme bilden nur das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche, die hell gefliest sind.
Neben einem zusätzlichen Kellerabteil und dem gemeinschaftlichen Waschraum steht Ihnen eine abschließbare Garage in der Tiefgarage zur Verfügung und rundet dieses Angebot perfekt ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und erfreut sich seit Jahren größter Beliebtheit, als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt.
Die Citylage verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum (Nordstraße), welches sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Markt, Einzelhandel usw.) sind hier ebenso vielfältig vertreten wie Gastronomie, Dienstleister (Post, ärztliche Versorgung), Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (U-Bahn, Straßenbahn), so dass Mobilität auch ohne Pkw bestens gewährleistet ist. Die Autobahn A 52 in Richtung Niederrhein und Ruhrgebiet und weiterführend die A3 und die A1 in südliche und nördliche Richtung sowie der Düsseldorfer Flughafen sind schnell erreichbar.
Unerwähnt bleiben darf natürlich auch nicht die Nähe zum Rhein, zur Altstadt und zum Hofgarten, jeweils fußläufig binnen 3 Minuten erreichbar.
Die zentrale Lage mit all ihren Vorteilen - Kunst, Kultur und Altstadtmilieu- erleben Sie zu Fuß von Ihrem Domizil aus.
Auch die Königsallee ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: 2. Obergeschoss Rechts:

- Dielenbereich mit Einbauschrank
- Küche
- Wohn- / Essbereich mit angrenzendem überdachten Balkon
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Innenliegendes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken, WC


Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:

- wird aktuell komplett renoviert (Neue Raufasertapete sowie neuer weißer Anstrich/ Anstrich der Türblätter und Türrahmen
- Fenster werden aktuell von außen neu angestrichen
- Laminatboden in allen Räumen
- Helle Fliesen in Küche, Gäste- WC und Badezimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC
- Gäste- WC mit Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Heizung
- Überdachter Balkon
- Wohnungseigener Kellerraum
- Fahrstuhl
- Abschließbare Garage in Tiefgarage
- Fahrradkeller
- Wohnanlage auf Parkgrundstück
- Hausmeister
Sonstiges: Privatstrom, GEZ sowie Internet/ Telefon müssen vom Mieter separat angemeldet werden.

Um sich einen detaillierten Überblick über die Wohnung zu verschaffen, sehen Sie sich bitte die Fotos sowie den visualisierten Grundriss an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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VIVUS Immobilien / Inh. Caroline Langenbach

Immer wieder eine Idee persönlicher