Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Vollbad, Gäste-WC, Loggia, TG-Stellpatz uvm. in begehrter Lage

externe Objnr	AB202346
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40479
Ort	Düsseldorf
Straße	Scheibenstraße
Hausnummer	33
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Pempelfort
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.290 €
Nebenkosten	430 €
Warmmiete	1.720 €
Kaution	3.870 €

externe Objnr	AB202346	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40479
Ort	Düsseldorf	Straße	Scheibenstraße
Hausnummer	33	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Pempelfort
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.290 €
Nebenkosten	430 €	Warmmiete	1.720 €
Kaution	3.870 €

Objektbeschreibung: Ein frohes, neues Jahr 2023!

Diese frisch renovierte 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf- Pempelfort.
Mit dem Fahrstuhl kommen Sie bequem in die Etage.
Alle Räume sind optimal geschnitten und lassen sich von der Diele aus erreichen. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohnen und Essen und der Austritt auf einen überdachten Balkon bietet, verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Neben einem größeren Schlafzimmer, kann ein weiteres, kleineres Zimmer ideal als Büro oder auch Gäste-/ Kinderzimmer genutzt werden.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, welches den Räumen zusätzlich Leichtigkeit und Weite verleiht. Eine Ausnahme bilden nur das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche, die hell gefliest sind.
Neben einem zusätzlichen Kellerabteil und dem gemeinschaftlichen Waschraum steht Ihnen eine abschließbare Garage in der Tiefgarage zur Verfügung und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und erfreut sich seit Jahren größter Beliebtheit, als eines der attraktivsten Wohngebiete der Stadt.
Die Citylage verfügt über ein eigenes Stadtteilzentrum (Nordstraße), welches sämtlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, SB-Markt, Einzelhandel usw.) sind hier ebenso vielfältig vertreten wie Gastronomie, Dienstleister (Post, ärztliche Versorgung), Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (U-Bahn, Straßenbahn), so dass Mobilität auch ohne Pkw bestens gewährleistet ist. Die Autobahn A 52 in Richtung Niederrhein und Ruhrgebiet und weiterführend die A3 und die A1 in südliche und nördliche Richtung sowie der Düsseldorfer Flughafen sind schnell erreichbar.
Unerwähnt bleiben darf natürlich auch nicht die Nähe zum Rhein, zur Altstadt und zum Hofgarten, jeweils fußläufig binnen 3 Minuten erreichbar.
Die zentrale Lage mit all ihren Vorteilen - Kunst, Kultur und Altstadtmilieu- erleben Sie zu Fuß von Ihrem Domizil aus.
Auch die Königsallee ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung: 2. Obergeschoss Rechts:

- Dielenbereich mit Einbauschrank
- Küche
- Wohn- / Essbereich mit angrenzendem überdachten Balkon
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Innenliegendes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken, WC

Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:

- wird aktuell komplett renoviert (Neue Raufasertapete sowie neuer weißer Anstrich/ Anstrich der Türblätter und Türrahmen
- Fenster werden aktuell von außen neu angestrichen
- Laminatboden in allen Räumen
- Helle Fliesen in Küche, Gäste- WC und Badezimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und WC
- Gäste- WC mit Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung über Heizung
- Überdachter Balkon
- Wohnungseigener Kellerraum
- Fahrstuhl
- Abschließbare Garage in Tiefgarage
- Fahrradkeller
- Wohnanlage auf Parkgrundstück
- Hausmeister Sonstiges: Privatstrom, GEZ sowie Internet/ Telefon müssen vom Mieter separat angemeldet werden.

Um sich einen detaillierten Überblick über die Wohnung zu verschaffen, sehen Sie sich bitte die Fotos sowie den visualisierten Grundriss an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Caroline Langenbach
Tel.: 02102/894 95 90

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Hier können Sie unsere Datenschutzerklärung lesen und/oder downloaden
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. *

Hier können Sie unsere Informationen zur Einwilligungserklärung lesen und/oder downloaden
Ich habe die Informationen zur Einwilligungserklärung zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten dementsprechend verarbeitet werden. *

Ich willige ein, dass das Unternehmen mir in der Zukunft weitere Angebote, die auf mich zugeschnitten sind, übersendet. / dass das Unternehmen mir Newsletter zusendet.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@vivus-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 2102/ 894 95 90

Frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Vollbad, Gäste-WC, Loggia, TG-Stellpatz uvm. in begehrter Lage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

VIVUS Immobilien / Inh. Caroline Langenbach

Kontakt

Unser Standort