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+49 (0) 2102/ 894 95 90 info@vivus-immobilien.de
Immobiliendetails

3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Top Lage von Mettmann-Metzkausen

externe ObjnrAB202073R
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40822
OrtMettmann
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
BefeuerungGas
Kaufpreis195.000 €
Hausgeld253,79 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
externe ObjnrAB202073R StatusAktiv
NutzungsartWohnen ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40822
OrtMettmann LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche77 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BodenFliesen, Parkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
KücheEinbauküche BefeuerungGas
Kaufpreis195.000 € Hausgeld253,79 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (optional) in Top Lage von Mettmann-Metzkausen.
Optimal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Diese Wohnung ist ursprünglich als 3-Zimmer geplant worden und wurde in den letzten Jahren als Kosmetikstudio genutzt.

Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit einer Selbstnutzung oder einer Kapitalanlage.


...und vielem mehr!

Hinweis:
Bitte lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Gerne können
wir Ihnen ein ausführliches Exposé zuschicken und eventuelle Fragen in einem
persönlichen Gespräch beantworten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2027
Endenergieverbrauch: 119.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und bietet dadurch eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in und aus dem Kreis Mettmann, zum Düsseldorfer Flughafen, direkt nach Düsseldorf, Hauptbahnhof oder auf die Königsallee. Wer auf das Auto angewiesen ist, schätzt die Anbindung an die A3, A44 und A46 um schnellstmöglich in die Metropolen des Ruhrgebiets oder weiter entfernte Ziele zu erreichen.

Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und können auch ohne PKW erreicht werden.

Freizeitsportler kommen in der Natur auf ihre Kosten, ob nun Joggen, Biken, Spazieren und Wandern, Reiten – Mettmann-Metzkausen bietet für jedermann etwas.
Ausstattung: 2. Obergeschoss links - Haus B (Ohne Aufzug):

- Dielenbereich
- Gäste-WC (innenliegend)
- Badezimmer (innenliegend)
- Schlafzimmer
- Kind/Büro
- Küche
- Wohn-Essbereich
- Balkon mit Abstellkammer

Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
- Gegensprechanlage
- Weiße Türen und Türzargen
- 2-fach Kunststofffenster
- Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigem Marmor
- ....und vielem mehr!

Hinweis:
Bitte lassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Gerne können
wir Ihnen ein ausführliches Exposé zuschicken und eventuelle Fragen in einem
persönlichen Gespräch beantworten.
Sonstiges: Provisionsanspruch:

Die Firma VIVUS Immobilien (Inhaberin: Caroline Langenbach) hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma VIVUS Immobilien zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma VIVUS Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage:
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Maklercourtage beträgt:
- im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gemäß §2 Abs.1 Nr.10 GwG sind Immobilienmakler Verpflichtete und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Wir halten diese Pflichten nach dem GwG unbedingt ein, um im Fall der Überprüfung durch die Aufsichtsbehörden nicht mit einem Ordnungsgeld belegt zu werden.
Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht aller Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen.
Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht in die Ausweispapiere und einer Ausweiskopie, die zu den Akten genommen wird. Auf der Kopie ist handschriftlich ein Vermerk aufzunehmen, dass diese mit dem Original übereinstimmt.
Bei Firmen bzw. juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug und eventuell eine Gesellschafterliste notwendig, eine Kopie ist davon zu fertigen und zu den Akten zu legen.
Unterlagen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 2102/ 894 95 90

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