Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, innenliegendem Wannenbad und TG- Stellplatz

externe Objnr	AB202203
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40231
Ort	Düsseldorf
Straße	Gatherweg
Hausnummer	127
Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Bad	Wanne
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	495 €
Nebenkosten	135 €
Warmmiete	630 €
Kaution	1.485 €

externe Objnr	AB202203	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40231
Ort	Düsseldorf	Straße	Gatherweg
Hausnummer	127	Land	Deutschland
Wohnfläche	49 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Bad	Wanne
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	495 €
Nebenkosten	135 €	Warmmiete	630 €
Kaution	1.485 €

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Alle Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt. Eine Ausnahme bilden nur Küche und Badezimmer, die gefliest sind.

Das innenliegende Wannenbad ist klassisch sowie zeitlos weiß gestaltet.
Die Zimmertüren sowie die Fensterrahmen wurden weiß lackiert.
In den Nebenkosten sind Heiz-, Hausmeister- und Kabelgebühren sowie die Hausreinigung enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Der Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet mit Blick auf den Rheinturm. Es besteht eine sehr gute Anbindung ( 1 Minute Fußweg) an das öffentliche Verkehrsnetz mittels Bus und Straßenbahn. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: 3. Obergeschoss:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Innenliegendes Wannenbad mit WC und Waschbecken
- Heller und großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Nische, die ideal als Schlafbereich genutzt werden kann
- Küche mit Fenster
- Sonnenbalkon mit Blick auf den Rheinturm

Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:

- Fahrstuhl
- Heller und großzügiger Wohn-/ Schlafraum
- Helles, innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Überdachter Westbalkon mit Blick auf den Rheinturm
- Weiß lackierte Zimmertüren
- Weiß lackierte Fensterrahmen
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Kabelanschluss
- Laminatfußboden
- Gepflegter Fahrstuhl
- Gepflegte Wohnanlage
- Eigener Kellerraum
- Wasch-/ und Trockenraum
- Zentralheizung
- Hausmeisterservice und Reinigungsservice im Treppenhaus, Keller und Waschkeller Sonstiges: Mit der Bitte um Beachtung:

1) Privatstrom und GEZ müssen vom Mieter separat angemeldet werden.

Um sich einen detaillierten Überblick über die Wohnung zu verschaffen, sehen Sie sich bitte den visualisierten Grundriss an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Frau Caroline Langenbach
Tel.: 02102/894 95 90

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