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+49 (0) 2102/ 894 95 90 info@vivus-immobilien.de
Immobiliendetails

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, modernem Duschbad und Garagenstellplatz in begehrter Lage

externe ObjnrAB202241
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40883
OrtRatingen
StraßeEggerscheidter Straße
Hausnummer112
LandDeutschland
Regionaler Zusatz
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen, Vinyl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
KücheEinbauküche
BadDusche
BefeuerungGas
Kaltmiete630 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete830 €
Kaution2.040 €
externe ObjnrAB202241 StatusAktiv
NutzungsartWohnen ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40883
OrtRatingen StraßeEggerscheidter Straße
Hausnummer112 LandDeutschland
Regionaler Zusatz Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen, Vinyl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
KücheEinbauküche BadDusche
BefeuerungGas Kaltmiete630 €
Nebenkosten200 € Warmmiete830 €
Kaution2.040 €
Objektbeschreibung: Diese gemütliche 2- Zimmer- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in begehrter Lage im Stadtteil Ratingen-Hösel.
Von der einladenden Diele aus erreichen Sie jeden Raum. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich lässt Raum für unterschiedlichste Einrichtungsvorstellungen. Die in dem Wohnbereich, offen integrierte Einbauküche wird dem neuen Mieter leihweise zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch kann der Kühlschrank von den jetzigen Mietern abgekauft werden.
Das innenliegende, moderne Duschbad ist klassisch Weiß gehalten.
Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. Eine Ausnahme bilden nur das Bad sowie die Küche, die mit einem Fliesenboden ausgestattet sind.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Wasch- und Trockenraum, einen wohnungseigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Garagenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2026
Endenergieverbrauch: 119.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ratingen-Hösel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Bereich Kreis Mettmann und Düsseldorf.
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Auch das Einkaufszentrum von Hösel mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants befindet sich in gut gelegener Umgebung.
Ein hoher Freizeitwert ist durch Golf-, Tennis-, und Reitplätze gegeben.
Zwei internationale Schulen sind mit dem Auto gut erreichbar.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der öffentliche Nahverkehr (Busse, S-Bahnstation). Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen und in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Essen beträgt ca. 15-20 Autominuten.
Die Autobahnen 3 und 52 erreichen Sie in ca. 10 Min und von hier aus die A 44 und A46.
Ausstattung: 2. Obergeschoss:

- Diele
- Modernes, innenliegendes Duschbad
- Offene Küche mit integrierter Einbauküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer


Besonderheiten dieser Immobilie:

- Komplett renoviert
- Modernes, innenliegendes Duschbad
- Vollausgestattete Einbauküche steht leihweise zur Verfügung
- Lichtdurchflutet
- Hochwertiger Vinylboden
- Fliesenboden
- Kellerraum
- Großzügiger Grundriss
- Elektrische Rollläden
- Garagenstellplatz à EUR 50,00/ Monat
Sonstiges: Privatstrom, Kabelanschluss und GEZ müssen vom Mieter separat angemeldet werden.

Um sich einen detaillierten Überblick über die Wohnung zu verschaffen, sehen Sie sich bitte die Fotos an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Tel.: +49 (0) 2102/ 894 95 90

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VIVUS Immobilien / Inh. Caroline Langenbach

Immer wieder eine Idee persönlicher