Modernisierte 2-Zimmer Wohnung über den Dächern von Bilk!

externe Objnr	AB201949
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40225
Ort	Düsseldorf / Bilk
Straße	Himmelgeister Straße
Hausnummer	9
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Boden	Fliesen, Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	630 €
Kaution	1.440 €

externe Objnr	AB201949	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40225
Ort	Düsseldorf / Bilk	Straße	Himmelgeister Straße
Hausnummer	9	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Boden	Fliesen, Vinyl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	630 €
Kaution	1.440 €

Objektbeschreibung: Die perfekte Single Wohnung!

Diese modernisierte 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Dachschrägen, die sich rechts und links neben den Fenstern befinden.

Die Wohnung wird OHNE Küche vermietet und bietet somit die Möglichkeit sich eine, auf die eigenen Bedürfnisse, zugeschnittene Küche einzubauen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk ist durch seine Zentrumsnähe, die Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, seine abwechslungsreiche Gastronomie und die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt.

Infrastrukturell lässt Bilk keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und Grünflächen, wie der Botanische Garten, befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Wer auf das Auto angewiesen ist, schätzt die Anbindung an die A3, A46, A57 und A59, um schnellstmöglich in die Metropolen des Ruhrgebiets oder weiter entfernte Ziele zu erreichen..

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestellen für Busse (Linien 835,836, 827 und 735), Straßenbahnen (Linien 706, 707, 712, 713), sowie durch die Haltestellen der S-Bahnlinie (S8, S11, S28) gewährleistet.

Ausstattung: 4. Obergeschoss (ohne Aufzug):

- Diele
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Vorzüge und Besonderheiten dieser Immobilie:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien
- Modernisiert, saniert und renoviert
- Komplett neue Elektrik
- Deckenhöhe 2,60m
- Kein Aufzug
- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Kleiner Einbauschrank in der Diele
- Kein Balkon
- Wohnungseigener Kellerraum
- Warmwasser für Küche und Badezimmer erfolgt über Durchlauferhitzer
- Unitymedia Kabelanschluss
- Unterstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof

Hinweis:
Die Wohnung wird OHNE Küche vermietet und bietet somit die Möglichkeit sich eine, auf die eigenen Bedürfnisse, zugeschnittene Küche einzubauen. Sonstiges: Mit der Bitte um Beachtung:
> Privatstrom muss vom Mieter separat angemeldet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Monika Schabbach
Tel.: 02102/894 95 90

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