Absolut zentral! Modernisierte 1-Zimmer Wohnung - Appartement in begehrter Lage von Pempelfort

externe Objnr	AB202520
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40477
Ort	Düsseldorf / Pempelfort
Straße	Mauerstraße
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Boden	Fliesen, Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche
Befeuerung	Öl
Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	122 €
Warmmiete	552 €
Kaution	1.290 €

externe Objnr	AB202520	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40477
Ort	Düsseldorf / Pempelfort	Straße	Mauerstraße
Hausnummer	2	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Boden	Fliesen, Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bad	Dusche	Befeuerung	Öl
Kaltmiete	430 €	Nebenkosten	122 €
Warmmiete	552 €	Kaution	1.290 €

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Modernisierung - absolut zentral!
Diese modernisierte 1-Zimmer Wohnung im 1. Obergschoss mit Aufzug - befindet sich in begehrter Lage von Pempelfort - Nordstraße/Mauerstraße 2.

Optimal für 1 Person, die an einer langfristigen Anmietung interessiert ist!

Sie beeindruckt durch ihre Helligkeit, die Deckenhöhe von 3 Metern und wird renoviert übergeben.

Diese Wohnung wird OHNE Küche vermietet und bietet somit die Möglichkeit sich eine, auf die eigenen Bedürfnisse, zugeschnittene Küche einzubauen.

Das modernisierte Duschbadezimmer mit Waschtisch und Toilette verfügt über ein Fenster.

Mit der Bitte um Beachtung:
> KEINE AUSSENROLLLÄDEN
> KEIN Keller
> KEIN Balkon
> KEIN PKW Stellplatz

Parkmöglichkeit besteht im öffentlichen Straßenraum oder in einem Parkhaus in direkter Nähe.
Fernsehempfang erfolgte bisher über WLAN und eine Fritz!Box.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2031
Endenergieverbrauch: 177.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der Stadtteil Pempelfort zählt zu den Toplagen Düsseldorfs.

In direkter Nähe zur kulturellen Szene, den Parks und in direkter Nähe zum Rhein.

Hier sind zahlreiche ansprechende Geschäfte, sowie ausgezeichnete Restaurants und angesagte Bars zu finden.
Vor allem Paare, Singles und junge Familien schätzen die angenehme Nachbarschaftsstruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein sehr.

Die Innenstadt mit Ihrer Vielfalt an Geschäften, sowie der Rhein sind in wenigen Minuten erreichbar.
Banken, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig (z.B. Nordstraße) zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das überregionale Autobahnnetz ist als optimal zu bezeichnen.
Bis zum Flughafen benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung: 1. Obergeschoss MIT Aufzug

- Diele
- Duschbad
- Wohn-Ess-Schlafbereich
- Küche

Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:

- Gegensprechanlage
- Glatte, gespachtelte weisse Wände
- Neue Fenster 2025
- Neue Elektrik 2025
- Neue Heizkörper 2025
- Neue Türen mit hochwertigen Drückergarnituren 2025
- Duschbadezimmer mit Fenster
- Neue Dusche, Waschtisch und Toilette nebst Armaturen
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Vinylbodenbelag in moderner Optik im Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie der Diele
- Fliesen im Duschbadezimmer
> Das Warmwasser wird über einen neuen Durchlauferhitzer "Vaillant" (2025) in der Küche erzeugt.
- Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
- OHNE Balkon
- OHNE Keller
- OHNE Aussenrollläden
- Zentral gelegen

Hinweis:
Die Betriebskostenvorauszahlung teilt sich wie folgt auf:
71,00 EURO Betriebskosten
51,00 EURO Heizkosten
122,00 EURO Gesamt Sonstiges: Mit der Bitte um Beachtung:

> Privatstrom muss von dem Mieter separat angemeldet werden! Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten!
> Die Betriebskosten sind für 1 Person berechnet!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Monika Schabbach
Tel.: 02102/894 95 90

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Hier können Sie unsere Datenschutzerklärung lesen und/oder downloaden
Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. *

Hier können Sie unsere Informationen zur Einwilligungserklärung lesen und/oder downloaden
Ich habe die Informationen zur Einwilligungserklärung zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten dementsprechend verarbeitet werden. *

Ich willige ein, dass das Unternehmen mir in der Zukunft weitere Angebote, die auf mich zugeschnitten sind, übersendet. / dass das Unternehmen mir Newsletter zusendet.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@vivus-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 2102/ 894 95 90

Absolut zentral! Modernisierte 1-Zimmer Wohnung - Appartement in begehrter Lage von Pempelfort

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

VIVUS Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort