Gesucht - Gefunden! Sonnenverwöhnte 3-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Bilk

externe Objnr	AB201939
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40225
Ort	Düsseldorf/Bilk
Straße	Himmelgeister Str.
Hausnummer	201
Land	Deutschland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Bilk
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.680 €
Kaution	4.350 €

externe Objnr	AB201939	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40225
Ort	Düsseldorf/Bilk	Straße	Himmelgeister Str.
Hausnummer	201	Land	Deutschland
Etage	4	Regionaler Zusatz	Bilk
Wohnfläche	137 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.680 €
Kaution	4.350 €

Objektbeschreibung: Gesucht - Gefunden!

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, ihre Raumaufteilung, die große Fensterfront und die überdurchschnittlich große Loggia mit dem wunderbaren Ausblick.

Die Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert und ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt .
Die optisch zeitlose Einbauküche ist modernisiert und verfügt über eine Spülmaschine „Miele“ und einen Kühl-Gefrierkombination von „Liebherr“.

Mit der Bitte um Beachtung:
> Diese Wohnung kann nur befristet für einen Zeitraum von 5 Jahre angemietet werden!
Optimal für berufstätige Paare mit und ohne Kind, die ruhig aber dennoch verkehrsgünstig im Hinblick auf die gute Infrastruktur wohnen möchten.
> Privatstrom und Gas müssen vom Mieter separat angemeldet werden.
> Eine Haltung von Katzen und Hunden ist nicht erwünscht. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2021
Endenergiebedarf: 111.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk ist durch seine Zentrumsnähe, die Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, seine abwechslungsreiche Gastronomie und die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität eine beliebte Wohngegend für Jung und Alt.

Infrastrukturell lässt Bilk keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und Grünflächen, wie der Botanische Garten, befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Wer auf das Auto angewiesen ist, schätzt die Anbindung an die A3, A46, A57 und A59, um schnellstmöglich in die Metropolen des Ruhrgebiets oder weiter entfernte Ziele zu erreichen..

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestellen für Busse (Linien 835,836, 827 und 735), Straßenbahnen (Linien 706, 707, 712, 713), sowie durch die Haltestellen der S-Bahnlinie (S8, S11, S28) gewährleistet.

Ausstattung: 4. Obergeschoss mit Aufzug

- Diele
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer
- Loggia

Besonderheiten dieser Immobilie:

- Optimal für 1 bis 3 Personen
- Wohnlage in direkter Nähe zur Universität und der angrenzenden Uni-Klinik
- Sehr gepflegtes Treppenhaus mit großzügigem Eingangsbereich
- Kleine und feine Wohneinheit mit 10 Parteien
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Grundriss und offene Raumaufteilung
- Eiche-Massivholzparkett im Landhausstil (2010)
- Überdurchschnittlich große Loggia mit wunderbarem Ausblick ins „Grüne“
- Markisen manuell zu betreiben
- Modernisiertes Badezimmer En suite mit Badewanne, Waschtisch und WC mit Tageslichtfenster (2010)
- Modernisierte, separate Gästetoilette (2010)
- Modernisiertes Duschbadezimmer mit Waschtisch und WC (2010)
- Deckenhöhe 2,47m
- Einbauküche mit Elektrogeräten von „Miele“ und „Liebherr“ in zeitloser, moderner und heller Optik (2010)
- Satellitenempfang
- Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Fahrradgarage
- Garagenstellplatz (Duplex Höhe 1,94m)
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Gartenpflege des Gemeinschaftsgartens, Winterdienst)
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit wohnungseigenen Zählern
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und die Heizung läuft über eine wohnungseigene Gastherme.

Die Kosten für diese Wohnung setzen sich, wie folgt, zusammen:

Kaltmiete: € 1.450,-
Nebenkosten: € 230,-
Gesamt: € 1.680,-
Zuzüglich Privatstrom und Heizung (Gas) Sonstiges: Mit der Bitte um Beachtung:
> Diese Wohnung kann nur befristet für einen Zeitraum von 5 Jahre angemietet werden!
> Privatstrom und Gas müssen vom Mieter separat angemeldet werden.
> Eine Haltung von Katzen und Hunden ist nicht erwünscht. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Monika Schabbach
Tel.: 02102/894 95 90

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