Großzügig geschnittenes Büro in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf- Derendorf

externe Objnr	AB201958
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	40476
Ort	Düsseldorf
Straße	Spichernstraße
Hausnummer	39
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Derendorf
Gesamtfläche	60 m²
Bürofläche	60 m²
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Pantry
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	115 €
Warmmiete	515 €
Kaution	1.200 €

externe Objnr	AB201958	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	40476
Ort	Düsseldorf	Straße	Spichernstraße
Hausnummer	39	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Derendorf	Gesamtfläche	60 m²
Bürofläche	60 m²	Boden	Teppichboden
Heizungsart	Etagenheizung	Küche	Pantry
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	115 €	Warmmiete	515 €
Kaution	1.200 €

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergiebedarf: 156.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 156.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 156.40 kWh/(m²*a)

Lage: Zentral in dem Stadtteil Derendorf gelegen mit perfekter Anbindung an den ÖPNV (Linie 707, 715 & 704, diverse Busverbindungen) sowie 10 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Derendorf.
Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen sowie Restaurants und Cafe in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung: Erdgeschoss Rechts:

- Eingangsbereich
- Raum 1 mit Pantryküche und Fenster (zur Straße)
- Raum 2 mit Fenster (zum Innenhof)
- Raum 3 mit Fenster (zur Straße)
- ein separates WC mit Waschbecken und Fenster (Eingang über Treppenhaus)

Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie:

- Alle 3 Räume sind gleich groß
- Alle Räume verfügen über ein Fenster
- Fenster Isolierverglasung
- Rauhfaser Weiß
- Insgesamt Deckenhöhe von ca. 3,46m
- Pantryküche
- WC mit Waschbecken und Fenster
- DSL 50.000
- Verkehrsgünstige Lage Sonstiges: Mit der Bitte um Beachtung:

- Aus Diskretionsgründen und Bewahrung der Privatsphäre werden auf Fotodetails verzichtet
- Privatstrom muss vom Mieter separat angemeldet werden. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Caroline Langenbach
Tel.: 02102/894 95 90

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